Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Haziran 2025’te konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde otuz beş artarak toplamda 107 bin 723’e ulaştı. İpotekli satışlar, ilk el ve ikinci el işlemler ile yabancılara yapılan satışlardaki gelişmeler ayrıntılarıyla ele alınıyor.
Haziran ayında Türkiye genelinde konut piyasası hareketlendi. Toplam satış adedi geçen yılın aynı ayına göre önemli oranda yükseldi. 107 bin 723 konut satış işlemi, bir önceki yıla oranla yüzde otuz beşlik bir artışı simgeledi. Bu dinamizmi özellikle düşük kredi faizleri, tatil dönemine giren kent içi talep ve ertelenen satın alma kararlarının tamamlanması besledi.
En yoğun konut el değiştiren iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da on yedi bin altı yüz elli altı konut satışı gerçekleşirken Ankara’da dokuz bin dört yüz yirmi sekiz ve İzmir’de beş bin dokuz yüz doksan yedi konut el değiştirdi. En düşük satış rakamları ise Ardahan, Bayburt ve Hakkâri gibi küçük nüfuslu illerde kaydedildi.
Haziran ayındaki satışların önemli bölümü ikinci el konutlardan oluştu. İkinci el satış adedi bu dönemde yüzde otuz yedi oranında artış göstererek yetmiş dört bin yüz elli dört olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışın yüzde altmış dokuz kadarı ikinci ele aitti. İlk el konut satışları da yükselişini sürdürdü. Birinci el satış sayısı yüzde otuz iki artışla otuz üç bin beş yüz altmış dokuz seviyesine çıktı ve satışlar içindeki payı yüzde otuz bir olarak belirlendi.
İpotekli konut satışları Haziran ayında en çarpıcı yükselişlerden birini gösterdi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde yüze yakın artışla on dört bin dört yüz seksen dört ipotekli satış gerçekleştirilerek toplam satış içindeki payı yüzde on üç buçuk civarına ulaştı. Bu gelişme, kredi faizlerindeki gerileme ve bankaların sunduğu kampanyaların alım iştahını artırdığını ortaya koydu.
Diğer satış türlerinde de kayda değer artış yaşandı. Devredilen konut satışlarında yüzde yirmi dokuz oranında yükselişle doksan üç bin iki yüz otuz dokuz satış oldu. Bu kategori, toplam satışın büyük bölümünü oluşturmaya devam etti. Birinci altı aylık döneme bakıldığında ipotekli satışlar geçen yıla göre iki katına yaklaşırken diğer satışlar da önemli bir ivme kazandı.
Yabancılara yapılan konut satışları da Haziran ayında artış gösterdi. Bin beşyüz altmış beş adet satışla yüzde sekizlik bir yükseliş kaydedildi. Antalya, yabancıya satışlarda liderliği sürdürürken İstanbul ve Mersin ikinci ve üçüncü sırayı paylaştı. Yabancı yatırımcılar özellikle tatil beldelerindeki villa ve yazlık konutlara yoğun ilgi gösterdi.
Uzmanlar, düşük kredi maliyetleri ve mevsimsel etkilerin konut talebini desteklediğini söylüyor. Ramazan Bayramı sonrası alımların hız kazanması ve yaz aylarında yerleşim yerlerindeki nüfus akışının konut satışlarını beslemesi bekleniyor. Sektör temsilcileri bu ivmenin yılın kalan aylarında da sürebileceğini, yıllık bazda rekor satış rakamlarına yaklaşılabileceğini belirtiyor.
Önümüzdeki dönemde kredi faizleri, inşaat maliyetleri ve ekonomik istikrar gibi faktörlerin piyasaya yön vereceği vurgulanıyor. Talebin canlı kalmasıyla stoklar hızla erirken yeni projelere olan ilgi de artıyor. Böylece konut üreticileri farklı ödeme planları ve kampanyalarla alıcılar için cazip koşullar sunmaya devam ediyor.
Haziran ayı konut satış verileri, hem alıcıların hem de sektörün yakın takibinde. Gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenler yeni fırsatlar ve finansman çözümlerini değerlendirirken, şehir merkezlerindeki dairelerin yanı sıra ikinci konut arayışları da ivme kazanıyor. Bu hareketlilik, Türkiye’de konut sektörünün yılın üçüncü çeyreğinde de canlı kalacağına işaret ediyor.
